Мое подвальное помещение в многоквартирном доме занял сосед

Мое подвальное помещение в многоквартирном доме занял сосед как добиться освобожения подвала, который относится к моей квартире, какие документы, статьи гк рф, жк рф, или еще какких кодексов посмотреть? квартира раньше принадлежала другому человеку, подвал был захвачен соседом/ми еще принем, потом эта квартира была подарена мне-я ее новый владелец. как мне отвоевать свой подвал? в жэу должны быть какие то документы, касающиеся подвалов? за каждой квартирой там закреплен подвал, закрытый дверцей и замочкос, на каждой дверце написан номер кв. на мой вопрос где моя-мне сказано кто то занял. я нашла ст.301 гк рф "собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения" статьями 289 и 290 гк рф установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более 1 квартиры. таким образом, в гк рф закреплены 2 важных положения, касающиеся правового режима перечисленного общего имущества собственников квартир в многоквартирном жилом доме. согласно первому на это имущество устанавливается общая долевая собственность названных собственников (п. 1 ст. 290 гк рф). их доли в праве на такое имущество пропорциональны размеру принадлежащих им квартир (жилых помещений), а точнее, их общей площади. второе важное положение запрещает собственнику квартиры или иного жилья отчуждать свою долю в праве на общее имущество жилого дома и совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилье (п. 2 ст. 290 гк рф). по сути, это означает, что соответствующая доля в праве собственности на указанное общее имущество всегда следует судьбе права собственности на жилье (домовладение), будучи неразрывно с ним связанной. то есть-эта доля неотделима от квартиры, из чего следунет, что при продаже-дарении она принадлежит все той же квартире-собственнику, то есть мне. существует еще такое как-схема подвала с закрепленными местами под подвал каждому жильцу оформленная в виде протокола общего собрания жильцов, хранящаяся в жэу..есть ли она в данном случае я пока не выясняла (пытаюсь решить вопрос в досудебном порядке с соседями) ..но если ее нет-то возможно надо созвать комиссию?
Ответить на этот вопрос В избранное

Ответов (1)

Эдуард Викторович Пономарев

Уровень участника 01
С чего вы взяли, что подвал "относится" к вашей квартире?! подвалы - технические помещения для обслуживания домов. часть подвала как-то выделена для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием помещений в многоквартирном? специалисту надо смотреть документы
5 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
92467 вопросов, 0 гидов
2.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
91899 вопросов, 0 гидов
3.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
91450 вопросов, 0 гидов
4.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
91686 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
91433 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
2291 вопрос, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю